PER INVESTITORI ISTITUZIONALI
Siamo partner indipendenti, per assicurare governance e una gestione allineata agli obiettivi.
Operiamo come partner fiduciari per investitori istituzionali, assicurando la corretta gestione del ciclo di vita immobiliare. Uniamo rigore analitico e presenza sul territorio per tutelare il valore degli asset.
DOVE OPERIAMO
Il Real Estate è un business locale che richiede presenza fisica.
Dal Veneto presidiamo direttamente tutta Italia, garantendo un controllo capillare sui portfolios affidati.
Parallelamente, grazie a una rete consolidata di partner istituzionali, accompagniamo i nostri clienti in operazioni di diversificazione sui mercati internazionali più solidi, offrendo un punto di accesso privilegiato a piazze Europee ed extra-Europee.
Italia
> Veneto - Venezia, Padova, Treviso
> Lombardia - Milano e hinterland
> Lazio - Roma e hinterland
> Liguria - Portofino, Santa Margherita Ligure
> Sardegna - Porto Cervo, Olbia, Arzachena
> Toscana - Firenze, Scandicci
> Emilia Romagna - Reggio Emilia
> Puglia - Bari
Germania
> Monaco di Baviera e hinterland
Spagna
> Madrid e hinterland
Stati Uniti
> Stato di New York - NYC e hinterland
COSA OFFRIAMO
Siamo partner strategici e operativi per Family Office, SIM e Investitori Istituzionali, e agiamo come struttura dedicata per la gestione e la valorizzazione di portafogli immobiliari.
Forniamo un supporto indipendente che unisce la flessibilità richiesta dai grandi patrimoni privati al rigore procedurale di SGR e fondi d'investimento.
Per tali soggetti la gestione diretta degli asset rappresenta spesso una sfida operativa che distoglie risorse dal core business: puntiamo ad azzerare questa asimmetria, offrendo una specializzazione comprovata.
Integriamo le competenze di team interni portando sul campo disciplina analitica e capacità di execution, applicando protocolli institutional-grade — necessari per dialogare con SGR e veicoli regolamentati — mantenendo però la velocità decisionale e la visione sartoriale indispensabili per la gestione dei patrimoni familiari e corporate.
SERVIZI
Garantiamo indipendenza totale e allineamento agli interessi dell'investitore: implementiamo procedure di gestione, KYC e reporting strutturate per soddisfare i requisiti di compliance degli operatori vigilati (SGR/SIM), mantenendo la capacità di intervenire rapidamente su asset e portfolios complessi o distressed.
Advisory - Allocation
Affianchiamo Investment Committees e simili organi decisionali, così come i team di gestione di SGR e Fondi Immobiliari, nelle fasi cruciali dell'allocazione. Forniamo second opinion indipendenti, analisi di scenario e stress test per validare la sostenibilità dei Business Plan. Trasformiamo l'intuizione o il mandato d'investimento in una strategia Real Estate basata su dati certi e azioni lineari.
Asset Management - Reporting
Prendiamo in carico la gestione operativa di singoli asset o portafogli distribuiti: garantiamo un governo totale della proprietà che libera l'investitore da oneri gestionali. Per SGR e Investitori Istituzionali, operiamo come Local Partner, assicurando l'esecuzione della strategia del fondo, il presidio dei KPI e un reporting periodico allineato agli standard richiesti di compliance, controllo e rendicontazione ESG (SFDR).
Deal structuring - Origination
Grazie al nostro radicamento territoriale, agiamo come originator di opportunità d'investimento off-market. Supportiamo la strutturazione di Club Deal per clientela qualificata e assistiamo investitori istituzionali nelle fasi di underwriting e due diligence. Curiamo l'architettura transazionale, tecnica e finanziaria dell'operazione per massimizzare l'efficienza in tutti i comparti.
CASE STUDIES
Storie di valore.
Alcuni dei nostri contributi più significativi.
2024 ‒ ad oggi | RETAIL
Tipologia cliente
Family Office / SIM
Tipologia di intervento
Continuativo
Location
Stati Uniti
Contesto operativo
Asset Management - Advisory
Valore dell'operazione
$ 16m
Interventi richiesti
> Onboarding e audit del portfolio
> Lease Administration e gestione strategica dei rapporti con i tenant commerciali
> Supervisione dei Property Manager locali e coordinamento dei piani di Capex
> Integrazione dei flussi di reporting e ottimizzazione della compliance fiscale US
Risultati
Attraverso un processo di onboarding strutturato, abbiamo normalizzato la gestione di asset geograficamente distanti, e garantiamo al Family Office il pieno controllo di un portfolio USA-based. L'intervento ha permesso ottimizzare i costi di gestione operativa (OpEx), eliminando le inefficienze dovute alla frammentazione dei fornitori locali.
2025/2026 | OFFICE - HOSPITALITY - RETAIL
Tipologia cliente
Investitore istituzionale
Tipologia di intervento
One-shot
Location
Italia
Contesto operativo
Advisory strategica - Strutturazione della strategia di investimento
Commitment size
€ 150m
Interventi richiesti
> Analisi dei fondamentali di mercato e identificazione della nicchia target
> Elaborazione della tesi d’investimento e del profilo rischio/rendimento Advisory nella strutturazione e regolamentazione del FIA (Fondo Investimento Alternativo)
> Definizione del Business Plan e delle procedure di governance Setup operativo con la SGR e avvio della fase di origination
Risultati
A valle dell'analisi dei fondamentali di mercato e della definizione della nicchia target, abbiamo strutturato l'architettura del nuovo veicolo (FIA) e i relativi protocolli di governance. Questo ha permesso di dotare la SGR di un prodotto finanziario immediatamente collocabile, supportato da un Business Plan validato e da una pipeline di opportunità preselezionate per garantire rapidità di impiego post-closing.
Real Estate,
al servizio del patrimonio.
Dal lunedì al giovedì: 09.00 - 13.00 | 14.30 - 18.00
Venerdì: 09.00 - 12.00
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ESG
Etica e valore sostenibile.
Consideriamo la sostenibilità sinonimo di efficienza.
Internamente, riduciamo il nostro impatto diretto attraverso la digitalizzazione dei processi, la minimizzazione dell'impronta operativa e l'ottimizzazione logistica. Con lo stesso approccio pragmatico, gestiamo gli interessi dei clienti: integriamo i criteri ESG nelle strategie d'investimento per trasformare la compliance normativa in un vantaggio competitivo misurabile, tutelando la liquidità degli asset e facilitando l'accesso ai capitali istituzionali.