PER INVESTITORI PROFESSIONALI
Dalla visione al rendimento, siamo il partner per opportunità Real Estate e finanza strutturata.
Affianchiamo investitori e sviluppatori nella creazione di operazioni immobiliari ad alto rendimento. Dall'origination all'exit, forniamo l'architettura finanziaria e il supporto operativo per massimizzare il ROI.
DOVE OPERIAMO
Il Real Estate è un business locale che richiede presenza fisica.
Dal Veneto presidiamo direttamente tutta Italia, garantendo un controllo capillare sui portfolios affidati.
Parallelamente, grazie a una rete consolidata di partner istituzionali, accompagniamo i nostri clienti in operazioni di diversificazione sui mercati internazionali più solidi, offrendo un punto di accesso privilegiato a piazze Europee ed extra-Europee.
Italia
> Veneto - Venezia, Padova, Treviso
> Lombardia - Milano e hinterland
> Lazio - Roma e hinterland
> Liguria - Portofino, Santa Margherita Ligure
> Sardegna - Porto Cervo, Olbia, Arzachena
> Toscana - Firenze, Scandicci
> Emilia Romagna - Reggio Emilia
> Puglia - Bari
Germania
> Monaco di Baviera e hinterland
Spagna
> Madrid e hinterland
Stati Uniti
> Stato di New York - NYC e hinterland
COSA OFFRIAMO
Per l'investitore professionale, il Real Estate non è un bene rifugio statico, ma una classe di attivo dinamica da plasmare: Vector Advisors si pone come acceleratore di questo processo.
Intercettiamo opportunità off-market e situazioni complesse (NPL, UTP, distressed assets - special situations) dove il valore è nascosto e richiede competenza per essere estratto.
Il nostro approccio fonde l'analisi finanziaria rigorosa con una capacità di execution comprovata sul territorio.
Lavoriamo sulla struttura del capitale (equity/debt mix) e sulla strategia di trasformazione dell'asset, con un duplice obiettivo: l'efficienza del capitale investito e la lettura della timeline dell'investimento.
SERVIZI
Il nostro obiettivo primario consiste nel costruire valore nel tempo.
La nostra struttura ci permette di operare con la velocità di una boutique e la concretezza di chi conosce il "mattone" a fondo.
Deal Structuring - Advisory
Ogni investimento parte dai numeri. Elaboriamo Business Plan dettagliati, analisi di sensibilità e stress test per validare la sostenibilità dell'investimento. Supportiamo il cliente nella strutturazione finanziaria del deal, ottimizzando il mix tra Equity e Debito bancario o alternativo, per massimizzare la leva finanziaria e il rendimento finale.
Transaction Management
Grazie al nostro network radicato, accediamo a un deal-flow non visibile sui canali tradizionali. Identifichiamo asset sottovalutati, complessi o da riposizionare. Gestiamo la negoziazione in ottica aggressiva e conduciamo Due Diligence tecniche e legali rapide ma approfondite, per arrivare al closing senza sorprese e nei tempi previsti.
Development - Management
Una volta impostato l'investimento, coordiniamo la fase di sviluppo o riqualificazione. Non facciamo semplice amministrazione: agiamo come Project Manager dell'investimento, coordinando tecnici, imprese e iter urbanistici per rispettare il Business Plan. Il nostro lavoro termina solo all'Exit.
CASE STUDIES
Storie di valore.
Alcuni dei nostri contributi più significativi.
2025 | OFFICE - HOSPITALITY - RETAIL
Tipologia cliente
Veicolo di investimento
Tipologia di intervento
One-shot
Location
Bari
Contesto operativo
Advisory strategica - Portfolio management
Controvalore degli asset
€ 40m
Interventi richiesti
> Review del valore del portfolio
> Ridefinizione delle priorità di sviluppo
> Individuazione e superamento delle inefficienze gestorie
> Review e ricomposizione della strategia di investimento / disinvestimento
> Ottimizzazione del flusso di cassa
Risultati
A seguito di un'analisi approfondita del portfolio, degli sviluppi immobiliari in pipeline e dei flussi di cassa, abbiamo riconfigurato le priorità dell'investitore con il duplice obiettivo di consolidare le attività in corso e dare supporto nelle attività a venire, con una particolare attenzione al contesto di mercato e alle previsioni di cash-flow.
2023/2024 | HOSPITALITY
Tipologia cliente
Brand alberghiero internazionale
Tipologia di intervento
One-shot
Location
Costiera Amalfitana
Contesto operativo
Advisory - Espansione del brand
Valore dell'operazione
€ 9m
Interventi richiesti
> Scouting di opportunità adatte ad ospitare appartamenti ad uso turistico short-term
> Negoziazione del contratto di locazione
> Coordinamento con la proprietà dello stabile per la ristrutturazione del building prescelto in base alle preferenze del brand
> Closing del contratto di locazione
Risultati
Abbiamo supportato il brand, di base in Germania, nella ricerca di opportunità per espandere il loro portfolio di serviced apartments a uso turistico nell'area della Costiera Amalfitana. La scelta è ricaduta su un building ad uso direzionale in corso di conversione a residenziale/ricettivo, con soddisfazione del brand e della proprietà.
Real Estate,
al servizio del patrimonio.
Dal lunedì al giovedì: 09.00 - 13.00 | 14.30 - 18.00
Venerdì: 09.00 - 12.00
Contatti
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ESG
Etica e valore sostenibile.
Consideriamo la sostenibilità sinonimo di efficienza.
Internamente, riduciamo il nostro impatto diretto attraverso la digitalizzazione dei processi, la minimizzazione dell'impronta operativa e l'ottimizzazione logistica. Con lo stesso approccio pragmatico, gestiamo gli interessi dei clienti: integriamo i criteri ESG nelle strategie d'investimento per trasformare la compliance normativa in un vantaggio competitivo misurabile, tutelando la liquidità degli asset e facilitando l'accesso ai capitali istituzionali.